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LISBOA 1º DESTINO EUROPEU PARA INVESTIMENTO EM IMOBILIÁRIO

Lisboa é hoje em dia um dos destinos europeus mais procurados para férias, investimento ou compra de imóveis.

O mercado imobiliário está a atravessar um momento único com excelentes opções para investimento que beneficiam a renovação da cidade e em particular o centro histórico de Lisboa.

Maioritariamente suportado pelo investimento estrangeiro (90% em 2015 e 85% em 2016), este mercado apresenta-se agora sólido e dinâmico, oferecendo diferentes opções para quem procura investir, diversificar os rendimentos, ou apenas desfrutar da cidade.


Financial Times
5ª melhor cidade europeia para viver e investir “Cidades e Regiões Europeias do Futuro 2016-2017"
 
CNN
A cidade mais “cool” da Europa.
 
EBD
2º lugar no ranking de melhor destino europeu (Best European Destination 2015)
 
websubmit
Cidade anfitriã do Web Summit, o maior evento de tecnologia e startups da Europa (2016 - 2018)

OPORTUNIDADES E TENDÊNCIAS

A história e a tradição, a beleza impar, a gastronomia, o charme autentico, as praias, o clima, a simpatia e a hospitalidade bem como a segurança são alguns dos atributos que fazem de Lisboa um destino único e muito atrativo para turistas e investidores de todo o mundo.

Com um crescimento significativo desde 2015, Lisboa recebe em média 35 000 visitantes por dia, tornando-a uma das cidades europeias mais procuradas pelo turismo. O desenvolvimento do mercado de alojamento de curta duração, concebido para acomodar o crescente número de turistas, veio multiplicar os projetos de renovação de edifícios devolutos para este propósito.

Direcionado tanto para o mercado doméstico como internacional, este tipo de investimento pode ser outsourced. Existem empresas especializadas na gestão de alojamento local que tratam de toda a manutenção do imóvel e da operação por uma percentagem do lucro gerado.

 

GOLDEN VISA

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GOLDEN VISA

Autorização de Residência para Atividade de Investimento, conhecida por Golden Visa, é um programa criado ao abrigo da Lei Portuguesa que permite a cidadãos de países não pertencentes à União Europeia (UE) ou aos Estados Económicos Europeus obterem uma autorização de residência em Portugal, beneficiando também de livre circulação no Espaço Schengen.

Os titulares de Autorização de Residência para Atividade de Investimento têm direito ao reagrupamento familiar, ao acesso à autorização de residência permanente, bem como à nacionalidade portuguesa, em conformidade com o disposto na legislação em vigor.

BENEFÍCIOS FISCAIS

Portugal reconhece o estatuto do residente não habitual desde o decreto de 23 de Setembro de 2009. Este novo regime pretende atingir os não residentes que estabeleçam uma residência permanente em Portugal, bem como residentes temporários. Este regime permite que os residentes não habituais beneficiam de uma taxa de imposto especial sobre alguns dos seus rendimentos em Portugal, bem como de isenções de impostos sobre rendimentos de origem estrangeira.

Este estatuto é concedido a pessoas que se tornaram residente fiscal Português desde 1 de Janeiro de 2009 e que não receberam esse estatuto nos últimos cinco anos. Assim, os benefícios do residente não habitual estendem-se por um período de 10 anos consecutivos, após o qual aqueles que dele beneficiaram serão avaliados de acordo com o sistema tradicional de imposto sobre o rendimento das pessoas singulares Português.

RESIDENTE NÃO HABITUAL

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